西昌市领地·海月里楼盘违法预售商品房

  我是四川省凉山州老百姓,夫妻两人都是工薪阶层在县城上班,现夫妻俩扣去五险一金后每月总共7千多元收入,多年来积攒了点钱原本想在州府(西昌市)买套房为晚年安居作打算。考虑到孩子以后读书开支也是很巨大,夫妻两人合计还是把这笔钱用来投资今后供孩子读书。
  我丈夫于2019年2月22日,在西昌市“领地·海月里”看上了一间商铺(7—104号)并于当日交了2万元订金。丈夫回家后告知我2021年交房并办理贷款手续,售房公司包租五年,前两年的租金(174852元)直接抵扣房款。我存有疑虑就在网上查询相关资料得知《商品房销售管理办法》第十一条、第四十二条,明文规定:“地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”近年来全国因开发商违法包(返)租方式预售商品房侵害消费者的案例屡见不鲜,我心里觉得这家销售公司不靠谱,于2月27日来到“领地·海月里”售楼部找到售楼经理,要求查看关于7—104号房西昌市房管部门批准的预售资料、价目表(购房者看上哪间商铺后再由售方报价,价格不公示)经理拒绝出示,我们要求退订金也遭到拒绝。
  现求助万能的天涯网友我该怎么办?